2025東京房地產｜首都圈最想居住的區域排行榜TOP10：港區、世田谷、目黑持續霸榜
- Nero Lee
- 8月21日
- 讀畢需時 8 分鐘
已更新：8月24日
在東京生活，選擇「居住地區」往往是影響生活品質的關鍵。根據日本房地產網站SUUMO最新調查，2025東京房地產首都圈最想居住的區域排行榜揭曉，港區、世田谷區、目黑區依然穩居前三，反映出東京人對於便利性、教育資源、居住環境的重視。本文將帶您深入分析這十大宜居地區，並比較各區魅力與特色。
🥇 第1名 東京都港區（Minato-ku）
港區（Minato-ku）是東京最具代表性的高級住宅區與國際化區域，聚集了外資企業總部、大使館與豪華公寓，尤其以六本木、麻布、青山等地段最受矚目。這裡不僅擁有東京塔與芝公園等地標與綠地，更坐擁眾多頂級餐廳與精品店，是外籍人士、商務菁英與富裕層最嚮往的居住地。
交通方面，港區鄰近新幹線與羽田機場，可快速連結日本全國及海外。由於國際氛圍濃厚，加上教育、醫療與生活設施完備，使得港區被公認為東京首屈一指的宜居地區。
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🥈 第2名 東京都世田谷區（Setagaya-ku）
世田谷區（Setagaya-ku）以**「東京最大住宅區」著稱，擁有安靜舒適的生活環境與大量綠地，是東京最受歡迎的家庭與育兒族群定居區之一。自由之丘與成城學園等地帶，不僅聚集了高級住宅**，也分布著文藝氛圍濃厚的咖啡館與小店，生活質感極高。
在休閒方面，世田谷的駒澤奧林匹克公園與多條河岸綠道，為居民提供豐富的運動與休憩選擇。相較於市中心，世田谷的生活節奏更加悠閒，非常適合追求平靜生活的居民。
交通方面，世田谷擁有東急田園都市線、小田急線等多條交通幹線，通勤往返新宿、澀谷與市中心都十分便利。由於安全性高、教育資源豐富，世田谷成為許多日本人心目中理想的定居地。
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🥉 第3名 東京都目黑區（Meguro-ku）
目黑區（Meguro-ku）結合了自然環境與文藝氛圍，被許多人視為東京最宜居的區域之一。其中最具代表性的 中目黑，以櫻花盛開的河道聞名，每逢春天吸引大量居民與遊客，展現獨特的生活美感。而自由之丘則聚集了設計小店、咖啡廳與精品商店，是年輕家庭與創意工作者的首選生活圈。
目黑的住宅以高級公寓與獨棟住宅為主，兼具安靜氛圍與便利性。教育設施完善，加上鄰近澀谷、品川等主要商業區，讓上班族能輕鬆通勤，享受工作與生活的平衡。
整體而言，目黑區既保有濃厚的文化氣息，又能提供現代化生活機能，是東京極具魅力的居住選擇。
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第4名 東京都澀谷區（Shibuya-ku）
澀谷區（Shibuya-ku）是東京的流行文化中心，澀谷站周邊聚集了眾多百貨公司、購物中心與娛樂設施，是年輕人最常聚集的地點之一。隨著大型再開發專案（如 Shibuya Scramble Square），澀谷更展現了國際化與現代都市魅力。
然而，澀谷並非只有繁華的一面。像代代木上原、廣尾等地區，則以寧靜的高級住宅區聞名，深受專業人士與外籍家庭青睞。這些區域兼具綠意環境與生活便利性，提供了高品質的居住體驗。
澀谷區在教育、醫療與交通方面資源完善，能同時滿足工作與生活需求。它既擁有熱鬧的都市氛圍，也提供安靜宜居的生活空間，是東京最具多元性與吸引力的居住區域之一。
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第5名 東京都品川區（Shinagawa-ku）
品川區（Shinagawa-ku）是東京最重要的交通樞紐之一，擁有新幹線、JR山手線、京急線等多條交通路線，可快速連結東京市中心、橫濱以及羽田機場。這使得品川成為商務人士首選的居住與工作地點，周邊辦公大樓與住宅需求持續高漲。
其中，天王洲Isle海濱開發區結合了現代化辦公室、藝術展覽空間與高層公寓，展現出品川的國際化魅力。而五反田、大崎等地區則提供相對親民、便利的住宅環境，吸引了許多家庭與年輕上班族定居。
整體而言，品川區不僅擁有交通與商業優勢，同時也逐漸成為兼顧工作與生活品質的理想居住地，適合不同生活階段的居民。
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第6名 東京都千代田區（Chiyoda-ku）
千代田區是日本的政治與經濟核心，皇居、日本國會、大手町與丸之內的商務中心皆座落於此。此區聚集眾多跨國企業總部與金融機構，是菁英人士的象徵。住宅方面，番町、麴町是高級住宅區，安全、隱私度極佳，吸引許多外交官與企業高層居住。雖然千代田的生活成本偏高，但教育、醫療與公共設施完備，治安良好，整體居住品質一流。這裡不僅代表日本的核心價值，也是高端族群心中的首選。
第7名 東京都文京區（Bunkyo-ku）
文京區以教育與文化氛圍聞名，是東京大學與多所名校的所在地。後樂園、本鄉一帶充滿書香氣息，擁有歷史悠久的寺院與文化設施。居住環境安靜、安全，街道乾淨整齊，非常適合重視教育與生活品質的家庭。文京區內有東京巨蛋、植物園與多座公園，讓居民能在都市中享受自然。交通便利，鄰近新宿、池袋與上野等主要區域。對於學者、專業人士與家庭來說，文京是兼具文化底蘊與便利性的宜居地區。
第8名 東京都新宿區（Shinjuku-ku）
新宿是東京最繁華的副都心之一，以新宿站為全球最繁忙的交通樞紐而聞名。西新宿高樓林立，聚集眾多企業與商務設施，東新宿則是娛樂、餐飲與多元文化的代表。不過，新宿並非只有繁華的一面，新宿御苑周邊、高田馬場與神樂坂一帶提供安靜舒適的住宅環境。交通與生活機能極為便利，能滿足不同族群的需求。新宿的多樣性，讓它成為東京少數能同時兼顧商業繁榮與居住需求的地區。
第9名 東京都中央區（Chuo-ku）
中央區是日本經濟與商業的象徵，銀座與日本橋皆位於此區，是高級購物、餐飲與傳統商業的中心。銀座的奢華氛圍吸引高端客群，而日本橋則展現傳統商業的底蘊。近年來，晴海、勝鬨等臨海地區興建大量高層公寓，成為專業人士與年輕家庭的新選擇。中央區交通便利，連接東京主要商業帶，同時兼具現代都市與傳統文化特色。對於追求都市生活便利與國際化氛圍的人而言，中央區是理想的居住地。
第10名 東京都杉並區（Suginami-ku）
杉並區以藝術氛圍與高性價比住宅著稱。高圓寺與阿佐谷是音樂、文學與亞文化的中心，吸引大量文青、藝術家與年輕人。相較於港區、澀谷等地，杉並的房價與租金較為親民，但交通仍相當便利，可快速抵達新宿與池袋。區內擁有豐富綠地與社區活動，生活氛圍悠閒而有活力。對於想兼顧生活品質與經濟實惠的人來說，杉並是極具吸引力的宜居區域。
2025東京房地產首都圈十大宜居區域比較
排名 | 區域 | 特色 | 適合族群 |
1 | 港區 | 國際化、高級住宅、交通便利 | 外籍人士、富裕層 |
2 | 世田谷區 | 綠地多、家庭向、安靜 | 家庭、育兒族 |
3 | 目黑區 | 文藝氛圍、櫻花河道 | 年輕家庭、上班族 |
4 | 澀谷區 | 流行時尚、再開發 | 年輕人、專業人士 |
5 | 品川區 | 交通樞紐、商務核心 | 商務人士 |
6 | 千代田區 | 政經核心、高級住宅 | 菁英、外交官 |
7 | 文京區 | 教育文化、安靜住宅 | 學者、家庭 |
8 | 新宿區 | 繁華與多元兼具 | 多族群混居 |
9 | 中央區 | 商業核心、臨海住宅 | 年輕專業族 |
10 | 杉並區 | 藝術氛圍、房價合理 | 文青、藝術家 |
FAQ｜2025東京首都圈宜居區域常見問題
Q1：2025東京首都圈哪個區域最適合家庭居住？
👉 世田谷區與文京區是家庭最愛。世田谷區以綠地多、治安好聞名，非常適合育兒族群；文京區則因教育資源與文化氛圍豐富，吸引重視學區與生活品質的家庭。這些地區的房價相對穩定，是長期定居的理想選擇。
Q2：東京港區（Minato-ku）的房價與租金行情如何？
👉 港區是東京高級住宅區與國際化代表，租金普遍偏高。單身公寓大約20萬日圓起跳，高級公寓與豪宅甚至可達數十萬日圓。購屋方面，港區房價在東京名列前茅，但由於交通便利、教育醫療完善，加上國際氛圍濃厚，因此受到外籍人士、菁英族群與投資客青睞。
Q3：如果我想兼顧交通便利與生活品質，東京哪裡最推薦？
👉 品川區、新宿區、中央區是交通最便利的選擇。品川是新幹線與羽田機場的樞紐，適合商務人士；新宿兼具繁華與住宅區，生活機能強大；中央區則有銀座、日本橋與晴海臨海住宅，是年輕專業族群的理想地點。
Q4：文青、藝術家或自由工作者適合住在哪些區域？
👉 杉並區與目黑區是最佳選擇。杉並區以高圓寺、阿佐谷的藝術氛圍著稱，租金相對親民；目黑區則結合自然景觀與文藝氛圍，中目黑櫻花河道更是東京生活美學的代表，非常適合創意工作者與文青族群。
Q5：外國人能在東京買房嗎？需要什麼條件？
👉 外國人可以在東京買房，並無國籍限制。購屋流程與日本人相同，但需要準備護照、收入證明、銀行貸款條件（若適用），以及相關稅費（如不動產取得稅、固定資產稅等）。許多外國人會選擇港區、中央區、品川區等國際化地段，因為便利性高、租賃需求穩定。
Q6：2025東京首都圈十大宜居區域各有什麼特色？
👉 根據 SUUMO調查，2025年東京十大宜居區域依序為：港區、世田谷區、目黑區、澀谷區、品川區、千代田區、文京區、新宿區、中央區、杉並區。
港區：國際化、高級住宅、交通便利
世田谷區：安靜、綠地多、育兒家庭首選
目黑區：文藝氛圍、櫻花景觀、年輕家庭愛好
澀谷區：流行文化、再開發、專業人士青睞
品川區：交通樞紐、商務核心
千代田區：政經核心、高端住宅
文京區：教育文化、安靜住宅
新宿區：繁華與多元兼具
中央區：商業核心、臨海高層公寓
杉並區：藝術氛圍、租金合理
✅ 結論
2025年東京首都圈居住區域排名，展現了多樣化的生活選擇：
想要國際化與高端 → 港區、千代田區
重視教育與家庭生活 → 世田谷區、文京區
偏好文化氛圍與生活美感 → 目黑區、杉並區
強調交通與便利性 → 品川區、中央區、新宿區
無論您是考慮短期移居、長期定居，還是投資東京不動產，這份排名都能成為最佳參考。
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